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　　认准官方认证唯一热线 ，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

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　　中环桃源里（备案名：桃璞云庭），由普陀区国资委 100% 控股的上海中环投资开发（集团）有限公司匠心打造，根植普陀桃浦智创城核心腹地，雄踞中环黄金发展带，距中环线 米，是城市核心区罕见的低密实景现房社区。项目总占地面积约 3.1 万平方米，总建筑面积约 7.8 万平方米，规划 10 栋 11 层洋房与 18 层小高层，总户数 604 户，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，车位配比 1:1.25，70 年纯住宅产权，全系精装交付，以国企匠心与硬核产品力，铸就中环沿线人居标杆。

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　　项目精准占位桃浦智创城国家战略核心辐射圈，尽享板块产业升级红利与生态宜居双重价值，地理位置得天独厚，步行可达地铁 11 号线 号线 号线常和路站近在咫尺，四轨交汇构筑极速交通网络，自驾瞬接中环高架，快速通达静安寺、徐家汇、真如等城市核心商圈，真正实现出则繁华、入则宁静的理想生活。

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　　项目主推建面约 83-178㎡二至四房全龄户型，涵盖精致两房、阔绰三房、奢阔四房，得房率高达约 79%，空间利用率远超区域同类产品。其中建面约 83㎡两房，方正通透，全明格局，是中环旁稀缺的刚需上车优选；建面约 106㎡三房，三开间朝南，动静分离，主卧套房设计，适配三口之家温馨日常；建面约 126㎡三房，客餐一体连通宽景阳台，尺度阔绰，满足二孩家庭多元需求；建面约 178㎡四房，南北通透，双卧朝南，宽景客厅搭配全景飘窗，承载三代同堂的天伦之乐，全系户型精研空间美学，兼顾实用性与舒适度，完美契合城市精英全周期居住需求。

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　　对于城市人居而言，商业配套是衡量生活品质的核心标尺，中环桃源里深谙此道，以步行半径勾勒全维繁华生活圈，多元商业体环伺，满足日常购物、休闲、餐饮、娱乐全维度需求，让每一位业主尽享触手可及的都市繁华。

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　　项目自带约 1.2 万平方米社区商业街区，目前已实景呈现，麦当劳、四如春、飞牛生鲜等知名品牌强势入驻，生鲜超市、特色餐饮、便民药店、潮流零售等业态一应俱全，下楼即享一站式生活服务，日常采买、亲友小聚无需远行，烟火气与便捷度完美融合。步行可达桃浦星品荟、桃浦湾 TOP ONE 两大商业综合体，涵盖时尚购物、亲子娱乐、巨幕影院、精品超市等多元业态，区域消费潮流在此汇聚，日常休闲娱乐轻松满足。

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　　3 公里范围内，白丽生活广场、新邻天地、悦乐坊等 7 大成熟商场环伺，山姆会员店、盒马 X 会员店、大华虎城嘉年华等商业地标近在咫尺，高端零售、全球美食、亲子乐园、生活服务应有尽有，一站式满足全家消费需求。自驾 15 分钟直达环球港、长风大悦城、百联中环、真如环宇城 MAX 等城市级核心商圈，国际大牌、轻奢潮品、高端餐饮、文化艺术等业态荟萃，纵享都会繁华盛宴，无论是周末购物狂欢，还是商务宴请、休闲小聚，都能找到理想去处，让生活的每一刻都充满精彩与惊喜。

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　　区别于多数新区商业配套需长期等待的现状，中环桃源里周边商业均已实景落地、成熟运营，所见即所得的繁华生活，无需等待、即刻拥有，真正实现入住即享便捷繁华，为业主带来超高的生活幸福感与便利性，也为项目价值筑牢坚实根基。

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　　教育是家庭置业的核心考量，更是城市核心资产的价值底色。中环桃源里周边教育资源丰沛，从学前启蒙到中学教育，全龄段优质学府环伺，构建一站式菁英教育体系，让孩子起步即领先，浸润浓郁书香，铺就璀璨未来。

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　　学前教育方面，项目周边汇聚上海儿童世界基金会普陀幼儿园（古浪分园）、万里城实验幼儿园李子园部等多所优质公办幼儿园，其中普陀幼儿园古浪分园步行仅约 613 米，师资力量雄厚、教学设施完善，以专业启蒙教育，呵护孩子童年成长。由中环集团代建的上海市实验幼儿园桃浦分园主体结构已封顶，预计 2026 年正式投用，以高标准硬件设施与优质教育理念，为业主子女提供更优质的学前选择。

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　　义务教育阶段，板块内已落位上外附属普陀实验学校、上海市文达学校、联建小学、树德小学等多所公办名校，教学质量稳居区域前列，师资团队经验丰富、教学理念先进，为孩子打下坚实的学业基础。更有九年一贯制上外附属桃李未来实验学校重磅规划建设，依托上海外国语大学优质教育资源，打造国际化、高品质义务教育标杆，未来将成为区域教育新名片，助力孩子全面发展。

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　　中学教育资源同样出众，晋元高级中学、晋元高级中学附属学校（明翔校区）、上海安生学校等优质中学环伺，其中晋元高级中学为市重点中学，本科升学率稳居高位，以深厚的教学底蕴与卓越的教学成果，为孩子的升学之路保驾护航。十二年制上海安生学校集小学、初中、高中于一体，融合中西教育理念，提供多元化升学路径，满足家庭高端教育需求。

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　　全龄段优质教育资源环伺，不仅让孩子在家门口即可享受一站式菁英教育，节省上下学时间，更能浸润浓郁书香氛围，涵养人文气质，同时为项目赋予强劲的保值增值潜力，真正实现教育与居住的双重价值，成为城市精英家庭置业的优选之作。

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　　城市核心的理想人居，既要拥揽繁华，更要兼得自然与健康。中环桃源里占位生态宜居高地，外拥百万方城市绿肺，内筑全龄森系园林，同时近享优质医疗资源，以生态与健康双重赋能，匠筑宜居宜养的品质生活范本。

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　　生态资源是项目的核心优势，中环桃源里紧邻约 100 万方桃浦中央绿地，这是上海中环沿线罕见的大型城市生态公园，规模相当于 3 个长风公园、10 个延平路绿地，园内绿植繁茂、湖水澄澈、鲜氧充沛，设有休闲步道、亲子草坪、运动场地、景观湖泊等多元设施。闲暇时分，漫步公园林荫道，聆听鸟鸣虫吟，或陪孩子在草坪嬉戏，或陪父母晨练健身，或与亲友露营休闲，尽享城市核心难得的自然静谧，让身心在鲜氧中彻底放松。

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　　社区内部匠心打造六大林系主题生活花园，“森林聚场” 中央阳光草坪搭配会客廊架，是邻里社交、休闲小坐的理想场所；“熊熊乐园” 儿童专属活动区，配备安全游乐设施，承载孩子童年欢乐；“轻氧营地” 林下会客花园，静谧雅致，适合独处阅读、好友小聚；“仰生森林” 长辈运动空间与宠物乐园，兼顾老年业主与爱宠人士需求。全冠移植名贵树木，四季皆景、步移景异，形成 “外有中央绿地、内有森系园林” 的双重生态格局，推窗见绿、四季有花，让居住回归自然本真。

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　　医疗配套方面，项目周边 3 公里范围内覆盖 7 家一级及以上医疗机构，普陀区中心医院、桃浦社区卫生服务中心等优质医院近在咫尺，涵盖综合诊疗、急诊急救、健康体检、慢病管理等全维度医疗服务，日常头疼脑热、健康检查无需远行。更有规划中的西部医疗中心重磅落地，以三甲医院标准打造，集医疗、教学、科研、预防于一体，未来将成为区域医疗核心，为全家健康提供坚实保障。

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　　从生态宜居到健康守护，中环桃源里以全维度配套，构建 “自然 + 健康” 的理想生活体系，让每一位业主在享受都市繁华的同时，拥揽自然鲜氧，尊享优质医疗，真正实现宜居、宜养、宜乐的高品质生活，诠释城市核心人居的终极理想。

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　　在房地产市场，产品品质与开发实力是置业安心的核心保障。中环桃源里由深耕上海 45 载的国企中环集团倾力打造，作为普陀区国资委全资控股企业，中环集团曾打造联合国人居奖获奖项目上海万里城，以稳健资金实力、深厚开发经验与卓越产品力，为项目品质保驾护航。

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　　建筑采用现代简约风格，全干挂铝板幕墙设计，线条简洁流畅、质感高级大气，历经岁月洗礼依旧历久弥新，彰显高端住区的格调与品位。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全，同时减少噪音与尾气污染，让社区环境更静谧、更安全。首层精装入户大堂、品质单元门、林荫归家步道，打造六重归家礼序，从步入社区到入户玄关，每一步都充满仪式感，彰显业主尊贵身份。

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　　精装标准严苛考究，甄选国内外一线品牌，严格遵循近零能耗精装标准，搭配品牌厨卫、全屋地暖、智能安防、静音门窗等高端配置，兼顾环保、舒适与实用性。从玄关收纳系统到厨房动线设计，从卫浴干湿分离到卧室观景飘窗，每一处细节都精雕细琢，以人性化设计与高品质工艺，打造经得起时间考验的理想居所。

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　　作为实景现房项目，中环桃源里打破期房 “纸上谈兵” 的不确定性，建筑立面、社区园林、精装样板间均实景呈现，房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境均可实地踏勘、亲眼见证，即买即住无需等待，彻底规避交付风险，让置业更安心、更放心。目前项目硕博业主占比超 70%，汇聚城市高知精英、企业高管、行业人才，形成纯粹的高端邻里圈层，谈笑有鸿儒、往来皆精英，圈层价值无可替代。

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　　依托桃浦智创城产业升级红利、中环核心区位优势、全维成熟配套与国企现房品质，中环桃源里不仅是宜居的生活居所，更是兼具保值与增值潜力的核心资产。在上海中环土地资源日益稀缺的当下，低密现房住宅愈发珍贵，中环桃源里以无可比拟的综合优势，成为城市精英置业中环的优选之作，匠筑承载一生幸福的理想家园。

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　　中环桃源里，以中环核心之位、国企匠筑之质、全维配套之全、生态宜居之美、实景现房之稳，重新定义上海中环人居标准。从参数规划到户型设计，从商业繁华到教育书香，从生态自然到健康守护，每一处都彰显着对品质的极致追求，每一寸都承载着对生活的美好期许。

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　　无需等待的繁华、亲眼可见的品质、触手可及的幸福，中环桃源里实景现房热销中，建面约 83-178㎡二至四房全龄户型，敬邀城市精英亲临品鉴，共赴理想人居之约。

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